3-Zimmer-Eigentumswohnung mit uneinsehbarer Dachloggia in Heidelberg-Ziegelhausen

69118 Heidelberg Ziegelhausen, Objekt-Nr.: 17220

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch eine/n Verbraucher/in gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Kaufpreis
275,000 €
Provision
4,76 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
3
Wohnfläche
ca.77.86 m²
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Letzte Modernisierung
2020
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl sep. WC
1
Garage
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Baujahr
1994
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
148,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
E
Gasheizung

Dokumente
Kurzexposé   Langexposé

Beschreibung

In Ziegelhausen befindet sich im Dachgeschoss eines 10-Familienhauses diese gepflegte, helle Wohnung. Die Sonnen-Loggia ist Richtung Westen ausgerichtet und gibt einen traumhaften Blick ins Grüne frei.

Zum Angebot gehört ein Stellplatz im Doppelparker einer Garage, ein Kellerabteil und ein Abteil im Speicher.
Die Höhe der Rücklage per 31.12.2020 für das Haus lag bei € 17.246,76.
Das Hausgeld beläuft sich auf € 305,-- mtl. inkl. Rücklagen, davon sind etwa € 214,--umlagefähig.

Austattungsbeschreibung

Die Dachterrasse ist mit einer Markise ausgestattet und mit Holzboden-Platten belegt.
Das Gäste-WC wurde 2020 komplett saniert und das Bad generalüberholt. Im Wohnbereich wurde 2011 neuer Laminatboden verlegt. In der Wohnung selbst liegen helle Fliesen.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig und nahe der Natur - Wanderwege starten in unmittelbarer Umgebung (z. B. Richtung Sitzbuche).

Auf der anderen Seite haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bushaltestelle in Sichtweite, 150 - 200 m) sowohl in Richtung Heidelberg (Bismarckplatz 23 min) als auch über Wilhelmsfeld - Schriesheim nach Mannheim. (MA Nord 25 min).

Karte

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