4-Zimmer-Wohnung in Rauenberg!

69231 Rauenberg , Objekt-Nr.: 10692

Objekt

Objektart
Wohnung
Provisionspflichtig
Courtage Hinweis
Die S-Immobilien Kraichgau GmbH hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag gemäß § 656 c BGB ( paritätisches Halbteilungsprinzip) in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Kaufpreis
349,000 €
Hausgeld
340 €
Provision
3,57 %
Provision inkl. Mwst.

Details

Anzahl Zimmer
4
Wohnfläche
ca.111.53 m²
Nebennutzfläche
ca.10 m²
Abstellraum
Tageslichtbad
Dusche
Badewanne
Fliesenfußboden
Laminat
Gäste-WC
Kabel / Satelliten TV
Anzahl Etagen
3
Objektzustand
Gepflegt
Etage
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Qualität der Ausstattung
Standard
Keller
Ja

Energie & Bausubstanz

Massiv
Baujahr
1995
Energiepass
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
111,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Energie-Wertklasse
D
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gasheizung

Dokumente

Beschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1995 erbauten und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Rauenberg. In der näheren Umgebung finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und eine Grundschule. Die umliegenden Felder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an die A6 sowie an die B39 und die B3 Richtung Bruchsal, Walldorf und Heidelberg.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom großzügigen Flur inkl. Gäste-WC und praktischem Abstellraum aus in alle Räume. Der Wohn-/Essbereich mit der offen gestalteten Küche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet viel Platz sowie einen Zugang auf den großen Südwestbalkon, auf dem Sie Ihren Feierabend entspannt genießen können. Zur Nordseite hin befindet sich ein weiterer französischer Balkon. Neben dem Schlafzimmer, welches ebenfalls über einen Zugang auf den Südwestbalkon verfügt, befindet sich das großzügige Tageslichtbad inkl. Eckwanne, Dusche, Waschbecken, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und WC. Zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung ergänzen diese Wohnung.

Ein ca. 10 m² großer Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner runden dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Austattungsbeschreibung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - sep. WC

Sonstiges

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Karte

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